¡Ante las dudas mejor es preguntar! Te ayudaremos a encontrar esa información que necesitas 🙌
Al momento de alquilar un piso, es normal que surjan muchas preguntas e inquietudes, como si el lugar es seguro, si se encuentra en buenas condiciones o si el propietario es confiable.
Y una de las preocupaciones más comunes que se presentan es la calidad del colchón, y es que pasarás unas cuantas noches sobre él y no sabes quién más lo ha utilizado. 💤
No es raro que un colchón desgastado o en malas condiciones afecte significativamente la calidad del sueño y, por lo tanto, la salud del inquilino. Pero, ¿cómo indicarle al propietario que es necesario cambiar el colchón sin generar conflictos? 🤔
En este artículo te contaremos algunos consejos para abordar esta situación de manera amable y efectiva, sin generar incomodidades y asegurando una buena relación con el propietario. 🤝
Además, te daremos algunas recomendaciones para identificar cuándo un colchón necesita ser reemplazado. ¡Sigue leyendo! 📖
En España no existe una regulación específica que obligue al arrendador a cambiar los colchones en un piso en alquiler. Sin embargo, el arrendador tiene la responsabilidad legal de garantizar que la vivienda se encuentre en condiciones adecuadas de habitabilidad y seguridad, tal como se establece en el artículo 21 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).
La jurisprudencia y la doctrina especializada consideran que el mantenimiento y renovación de elementos como el colchón es una parte importante de las obligaciones del arrendador en lo que se refiere a la conservación del piso en un estado adecuado de uso y habitabilidad. Por lo tanto, si el colchón está en mal estado y causa problemas de salud al inquilino, el arrendador podría ser responsable de su sustitución.
Por otro lado se encuentra la Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda que tiene como objetivo regular las condiciones básicas que garantizan la igualdad en el ejercicio de los derechos y en el acceso a una vivienda digna y adecuada, por tanto te interesa conocer tus derechos y deberes como inquilino expresados en esta ley.
Así mismo, es importante que conozcas las responsabilidades que tiene tu arrendador para contigo en proveerte de una vivienda digna y adecuada. Para que te enteres sobre todo lo que debes saber sobre la Ley 12/2023 por el derecho a la vivienda, te dejamos el enlace aquí.
No obstante, cada caso es particular y dependerá de las circunstancias específicas 🏘️.
En cualquier caso, es recomendable revisar el contrato de alquiler y las obligaciones del arrendador para tener una mejor idea de los derechos y responsabilidades de las partes en relación al mantenimiento y conservación del inmueble. 📃
La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) establece claramente las obligaciones del arrendador en cuanto al mantenimiento de la vivienda alquilada.
El artículo 21 de la LAU indica que "el arrendador está obligado a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido, salvo cuando el deterioro de cuya reparación se trate sea imputable al arrendatario".
Asimismo, el artículo 23 detalla que "el arrendador está obligado a realizar todas las reparaciones necesarias para mantener la vivienda en condiciones de habitabilidad, seguridad y salubridad".
La jurisprudencia ha establecido en varias ocasiones que el colchón forma parte del menaje necesario para garantizar la habitabilidad de una vivienda. Por tanto, su mantenimiento o sustitución en caso de deterioro recae legalmente en las obligaciones del arrendador según la LAU.
Los tribunales también han dictaminado que no es válido para el arrendador alegar que los muebles y enseres se entregaron en buen estado al inicio si luego, por el uso y el paso del tiempo, se vuelven inadecuados. La obligación de mantener las condiciones de habitabilidad prevalece durante toda la vigencia del contrato.
¿Estás teniendo problemas para dormir en tu piso de alquiler? ¿El colchón está en mal estado y necesitas un reemplazo? 🛏️ ¡No te preocupes! Aquí te damos algunos consejos sobre cómo pedirle al propietario que cambie el colchón de tu piso de alquiler.
✅ Lo primero que debes hacer es comunicarte de manera clara y respetuosa con tu propietario. Hazle saber que el colchón está en mal estado y que necesitas un reemplazo para poder descansar adecuadamente. Es importante que le muestres evidencia del estado del colchón, como fotos o videos.
También
Si el propietario está de acuerdo en reemplazar el colchón, es fundamental que se establezcan los términos de la sustitución, como quién será responsable de adquirir el nuevo colchón y cuándo se realizará el reemplazo🤝.
Presta atención a la siguiente parte, que te daremos algunas ideas sobre cómo pedirle por correo electrónico a tu propietario que cambie los colchones de tu casa.
Aunque parece muy lógico que el casero está obligado a cambiar el colchón de tu piso de alquiler, no todos piensan de la misma manera ☹️.
Imagina que el casero se niega a cambiar el colchón aunque se lo has pedido amablemente, ¿Qué hacer? 🤔
Hay algunas opciones que puede considerar en esta situación:
Lo ideal es llegar a un acuerdo con el propietario de forma amigable 🤗. Pero si no es posible, tiene derechos como inquilino que puede ejercer para asegurar que el inmueble esté en buenas condiciones.
¿No tienes idea de como pedirle al propietario que te ayude a cambiar el colchón? Bueno, aquí tienes una idea de cómo escribirle un amable correo electrónico para hacerlo:
Estimado/a [nombre del propietario/a],
Espero que este mensaje te encuentre bien. Quería ponerme en contacto contigo para discutir un problema que he estado experimentando en mi piso de alquiler.
He notado que el colchón de mi habitación está en mal estado y que necesita ser reemplazado tal como se establece en el artículo 21 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). He intentado encontrar maneras de solucionarlo por mi cuenta, pero desafortunadamente, no he tenido éxito.
Como inquilino, entiendo que es mi responsabilidad cuidar del piso y sus muebles. Sin embargo, en este caso, creo que es justo pedir tu ayuda para resolver este problema. Me gustaría solicitar que se reemplace el colchón de mi habitación lo antes posible para poder dormir cómodamente y descansar adecuadamente.
Si necesitas ver fotos del estado del colchón, puedo proporcionártelas sin problema. También he revisado nuestro contrato de alquiler y no he encontrado ninguna cláusula específica sobre la sustitución de los muebles, pero espero que podamos encontrar una solución juntos.
Aprecio mucho tu atención a este asunto y espero que podamos trabajar juntos para encontrar una solución satisfactoria para ambos. Quedo a la espera de tu respuesta.
Muchas gracias,
[Tu nombre]
---
Cuando el propietario de tu vivienda le de respuesta a tu correo, probablemente la respuesta puede no ser del todo positiva, por lo que deberás consultar tu contrato de arrendamiento, en búsqueda de una clausula que lo obligue a cambiar colchones y otros artículos del hogar. 📜
Si decides comprar un colchón nuevo por tu cuenta y descontar el costo del alquiler, el propietario tiene algunas opciones:
Lo mejor en estos casos, es consultar con una asociación de inquilinos o abogado para asegurarse de que puede justificar el descuento. 📑
En todo caso, es necesario notificar al propietario por escrito y de manera anticipada su intención de descontar y sus motivos.
Lo ideal es siempre llegar a un acuerdo sin necesidad de acciones unilaterales.
Piensa bien tus opciones y busca asesoría para protegerte ante cualquier respuesta del propietario. 🧐
Si este ha sido un método de comunicación entre efectivo entre tú y el propietario de tu casa o piso de alquiler, aquí te dejamos una manera cortés de mantener una conversación con él a respecto.
Toma en cuenta que en este escenario el propietario no se puede negar a tu solicitud, sin embargo, puede que la conversación no se torne muy armoniosa, por lo que tendrás que hacer gala de tus dotes de negociador 🤝:
Inquilino: Hola, buenos días. Soy el inquilino del piso que tienes en alquiler. ¿Estás disponible para hablar un momento?
Propietario: Hola, claro que sí. ¿En qué puedo ayudarte?
Inquilino: Pues verás, he estado notando que el colchón de la cama no está en muy buen estado y me está causando algunos problemas de espalda. Como bien es sabido, el artículo 21 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), establece que el casero es el responsable de entregar una vivienda en buenas condiciones.
Propietario: Vaya, lo siento mucho. ¿Podrías ser más específico? ¿Qué problemas has estado teniendo?
Inquilino: Sí, claro. He estado notando que me despierto con dolor de espalda y no me siento descansado por las mañanas. Creo que el colchón necesita ser cambiado.
Propietario: Entiendo. Bueno, no hay problema. ¿Puedes decirme de qué tamaño es el colchón para poder buscar uno adecuado?
Inquilino: Sí, es de tamaño matrimonial. ¿Podrías ayudarme a buscar uno nuevo?
Propietario: Claro, no hay problema. Voy a buscar algunas opciones y te las envío por WhatsApp para que puedas elegir. ¿Te parece bien?
Inquilino: Sí, perfecto. Muchas gracias por tu ayuda.
Propietario: De nada, es mi responsabilidad como propietario asegurarme de que los inquilinos estén cómodos y satisfechos. En breve te enviaré las opciones.
---
Cómo puedes ver, esta es una conversación que resultó positiva, pero puede que tengas que consultar tu contrato de alquiler en búsqueda de alguna clausula que estipule que el propietario debe cambiar enseres del hogar en mal estado. 🧐
Ya vimos qué pasa si todo sale bien y tu Pero, ¿qué pasa cuando el propietario se niega a cambiar el colchón, argumentando que en el contrato no se establece esto o que se entregaron los enseres en buen estado? 😣 Pues, a continuación te presentamos ese escenario y como podrías convencerlo de cambiar el colchón de tu piso:
Inquilino: Hola, buenos días. Soy el inquilino del piso que tienes en alquiler. ¿Estás disponible para hablar un momento?
Propietario: Hola, claro que sí. ¿En qué puedo ayudarte?
Inquilino: Pues verás, he estado notando que el colchón de la cama no está en muy buen estado y me está causando algunos problemas de espalda.
Propietario: Vaya, lo siento mucho. ¿Podrías ser más específico? ¿Qué problemas has estado teniendo?
Inquilino: Sí, claro. He estado notando que me despierto con dolor de espalda y no me siento descansado por las mañanas. Creo que el colchón necesita ser cambiado y como bien es sabido, el artículo 21 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), establece que el casero es el responsable de entregar una vivienda en buenas condiciones.
Propietario: Entiendo tus preocupaciones, pero en el contrato de arrendamiento establece que los muebles y enseres del piso se entregaron en buen estado al momento de la firma. El colchón no estaba nuevo, pero estaba en condiciones aceptables. Por lo tanto, no estoy obligado a reemplazarlo.
Inquilino: Comprendo lo que dices, pero me preocupa mi bienestar y necesito un colchón en buen estado para poder descansar adecuadamente. He estado investigando un poco y he encontrado algunos colchones con excelentes comentarios y a precios muy asequibles en un sitio especializado en reseñas de productos para el hogar.
Propietario: ¿De verdad? Bueno, entiendo que estés buscando alternativas, pero como mencioné antes, no puedo comprometerme a reemplazar el colchón en este momento.
Inquilino: Comprendo tu posición, pero déjame mostrarte algunos ejemplos concretos. Según las reseñas que he leído, una limpieza profesional del colchón podría costar casi lo mismo que comprar un colchón nuevo de buena calidad. Además, los comentarios positivos y las recomendaciones de otros usuarios sobre estos colchones en particular me dan confianza en su calidad.
Propietario: Eso es interesante. No estaba al tanto de esa información. Si eso es cierto, podría ser una opción a considerar. ¿Podrías enviarme los enlaces o detalles de esos colchones que mencionas?
Inquilino: ¡Claro! Te enviaré los enlaces y detalles por WhatsApp para que puedas revisarlos tú mismo. Creo que podrías encontrar algunas opciones que se ajusten tanto a mi presupuesto como a tus expectativas en términos de calidad.
Propietario: Agradezco tu disposición para proporcionar más información. Revisaré los enlaces y consideraré esta opción. Si encuentro que los colchones que mencionas cumplen con los criterios de calidad y precio, podríamos evaluar la posibilidad de que adquieras uno nuevo y realices el reemplazo por tu cuenta.
Inquilino: Aprecio que estés abierto a considerar esta opción. Creo que sería una solución justa para ambos. Mantenme informado sobre cualquier avance o decisión que tomes.
Propietario: Por supuesto, te mantendré informado. Agradezco tu comprensión y paciencia mientras exploramos esta alternativa. Espero que juntos podamos encontrar una solución satisfactoria.
Inquilino: Gracias por tu atención y disposición para encontrar una solución. Estaré atento
Aunque estos casos son hipotéticos, nuestra idea es brindarte una ayuda e ilustrarte sobre cómo puedes tú dar el primer paso.
Ahora bien, ¿cómo puedes identificar que el colchón se encuentra en mal estado y necesita ser cambiado?
Presta atención a la siguiente parte que te diremos como reconocer las señales que da un colchón que ha terminado con su tiempo de vida útil. 🛌
Existen varios organismos que pueden asesorarte si tienes problemas para que el propietario cambie el colchón:
¡No dudes en pedir ayuda a estas entidades! Ellas te guiarán sobre los pasos a seguir para defender tus derechos como inquilino 😊
Los colchones soportan tu peso, el de otras personas, así como todo el trato que le damos a lo largo del día y la noche. 🌝🌚
Por supuesto que cuando el colchón tiene mucho uso no descansaras muy bien, ya que entregó todo lo que debía ofrecerte. Entonces pensemos que la vida útil del colchón es el tiempo en el que mantiene las condiciones que lo hacen adecuado para su uso. Entre otras:
En caso de no contar con estas condiciones se produce un efecto negativo en nuestra salud. Sobre todo, el descanso necesario y reparador que se relaciona con el sueño. Cuando el colchón ya no está en su mejor momento, es decir cuando terminó su vida útil, el dolor de espalda es el primer aviso de cambio.
Otro aviso es que se produce una tensión innecesaria en las articulaciones porque debemos mantenernos en una posición fija para poder dormir.
Algunas veces esta incomodidad nos produce tirones en tendones y músculos y surgen las contracciones tan molestas. 😵
Todo esto hace que el descanso y el dormir profundamente sea tarea difícil. Entonces, cuando se ven estos síntomas, así como el cambio en el
Al respecto debemos decirte que al igual que otras cosas, no existe un tiempo específico para decir que ya no sirve. Pero podemos darte algunas pistas.
Lee acá:
¡Es normal que la gente no cambie de colchón hasta que es estrictamente necesario. Este es un detalle básico, muchas veces tu cuerpo es el que recibe las consecuencias de la tardanza! 🕛
Además, existe esta situación en la que no sabes por cuanto tiempo ha sido usado el colchón del piso que alquilaste, o qué trato le daban al mismo, así que toma la previsión de realizar esta pregunta a tu arrendador.
El colchón puede parecer en perfectas condiciones y tu disposición puede reducirse a esperar. Pero he ahí el problema. El detalle con esta decisión es que pospones lo inevitable y en el camino, puedes sufrir de problemas crónicos. 😫
Además, el tiempo de sobreuso, genera que se acumulen otras cosas. Por ejemplo, el deterioro de los materiales que generan pelusas, polvo, y otros elementos que van a tus vías respiratorias.
Además, si tu colchón se deteriora el cambio es algo de urgencia y permítenos decirte que el sueño no puede posponerse.
Es decir, que debes adelantarte a este tipo de consecuencias y cambiar tu colchón al menos un poco antes de los 10 años de un uso normal del mismo. 🤓
Medidas de colchones en España. ¿Cuál elegir? Guía completa
Elige la mejor base de cama para tu colchón
Ahora bien, ya que estás buscando una solución para mejorar tu descanso en tu piso de alquiler, quiero presentarte algunas opciones muy buenas para que presentes al propietario de la vivienda, presta atención que empezamos con un golazo ⚽️ en relación calidad-precio:
Emma One, no es solo uno de nuestros favoritos, sino también de la OCU 🥇 siendo seleccionado como colchón del año durante 5 años consecutivos y galardonado por pruebadecolchones.es como la relación calidad-precio en un colchón por su altísima calidad. Además su precio es una ganga si tienes en cuenta todas sus prestaciones.
Convence al propietario de tu piso de alquiler de comprar una Emma One: “
Aquí viene otra recomendación increíble. Hypnia y su colchón Esencial te la ponen muy fácil. Es un colchón cuyos materiales son de una durabilidad incomparable, su precio es indiscutiblemente bueno y sus prestaciones ¡ni hablar! Una de las cosas que hemos apreciado es la facilidad con la que este colchón se adapta a diferentes posiciones de sueño, échale un vistazo:
Hypnia es una apuesta sin riesgos, habla con el propietario de tu piso y cuéntale que no solo el envío será gratis, sino que además de poder financiar hasta en 13 cuotas su compra sin intereses, tiene una garantía extendida de 15 años 🤯 corre a contarle 🏃💨.
Ahora pongamos por caso, que ha sido imposible convencerlo de cambiar el colchón, el propietario está negado a esa posibilidad.
Bueno, te presento un propuesta que no podrá rechazar 😎. Se trata de Cecotec y su colchón viscoelástico económico que es uno de líderes de ventas en Amazon.
Ahora bien, no todo lo que brilla es oro, y es que si bien es una opción económica y práctica, la verdad es que no tiene las mismas prestaciones que las opciones de Emma e Hypnia.
Entonces, te invito a echar un vistazo, sin dejar de lado que es mejor convencer al propietario del piso de comprar algo de mayor calidad, pues al cabo de unos 3 o 5 años, tendrá los mismos problemas y necesidad de comprar un colchón.
La misión de Prueba De Colchones es ayudarte gratuitamente a tomar la mejor decisión de compra
© Prueba De Colchones 2024